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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：40.24 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44 坪
- 附屬建物面積：5.21 坪
- 土地面積：43.94 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大灣國小、大灣高中、崑山科大
鄰近公園：永康探索公園、東灣里活動中心
生活機能：大灣市場、大灣黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大灣國小、大灣高中、崑山科大
鄰近公園：永康探索公園、東灣里活動中心
生活機能：大灣市場、大灣黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件值得列入考慮，但取決於您的購屋目的。
若您計畫長期持有或作為家族資產，此屋具備極高性價比。其位於永康大灣精華區，生活機能成熟且交通便利，49 坪的大空間與住商雙用特性，提供了極大的使用彈性。尤其是目前尚有租客，明年 3 月交房後若有裝修需求，可順勢將老屋翻修為現代化住宅或營業場所，進一步拉升價值。
然而，若您有短期自住且對房屋新舊程度有高度要求，則需謹慎評估。42 年的屋齡意味著潛在的維修成本可能較高，加上目前無法立即進住（需等到明年 3 月），建議您在簽約前務必安排專業驗屋，確認結構與管線狀況是否可負擔，並確認車位需求是否有解決方案。若能接受翻修投入，這將是一筆具潛力的優質資產。
問與答
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暱稱：葉季庭
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服務態度：
房仲電話：0922-746868
訂閱：1 (加入)台南永康飛雁 加盟店
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